来源：丁祖昱评楼市
房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
《意见》明确，加强从业主体管理。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。
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此外，《意见》要求，要明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。
经纪服务收费方面，《意见》指出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
同时，《意见》要求，房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。
此外，具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。
《意见》指出，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
此外，《意见》还围绕加大违法违规行为整治力度、规范签订交易合同、提升管理服务水平、加强行业自律管理等内容，提出了具体意见。
点评
合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用 。
深圳市统计局 、国家统计局深圳调查队公布了《深圳市2022年国民经济和社会发展统计公报》。
根据公报，深圳市2022年末常住人口为1766.18万人。其中，常住户籍人口583.47万人，常住非户籍人口1182.71万人。
值得注意的是，截至2021年末，深圳常住人口为1768.16万人。其中，常住户籍人口556.39万人，常住非户籍人口1211.77万人。
据此计算，2022年深圳常住人口下降1.98万人。其中常住户籍人口增长了27.08万人，常住非户籍人口下降了29.06万人。
另外，2022年，深圳房地产销售面积下降了15.5%，其中住宅下降了21.5%。房屋施工面积较2021年相比增长4.3%，房屋竣工面积同比增长9.7%。
2022年末深圳全市民用汽车拥有量393.47万辆，其中，私人小汽车312.17万辆。民用轿车保有量196.40万辆，其中，私人轿车177.76万辆。跟2021年相比，深圳民用汽车拥有量增加了14.35万辆。
点评
首次负增长。
厦门
存量房交易资金监督机构不得收取任何资金监管服务费用 。
山东
淄博一季度GDP超1000亿元，同比增长4.7% 。
四川省
“十四五”期间计划改造老旧小区250万户 。
深圳
宝安4宗旧改项目披露最新计划，涉及项目延期等事项 。
南昌
停止向房企收取住房公积金贷款担保保证金 。
宁波
在风险可控前提下放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求 。
仁恒置地
前4月合约预售金额123.49亿，同比下降30.2% 。
阳光城
接获问询函，要求说明2022年亏损持续扩大等原因 。
保利发展
前4月签约1558.25亿、同比增29%，单月新增5个项目 。
万科
首4月合同销售1348.6亿元、同比减少1.8%，单月新增5项目 。
融创中国
1-4月累计实现合同销售金额约373.3亿，均价1.32万元/平米 。
碧桂园
4月权益合同销售226.9亿元，1-4月累计销售945.6亿元 。
福州
闽侯一宅地第三次挂牌，起始价6.16亿元、5月30日竞拍 。
武汉
6.84亿元挂牌硚口汉江湾1宗宅地，预计5月30日出让 。
广州
2023年第二批集中供地计划出让17宗地，总建面236.66万平米 。
佛山
狮山镇1宗商住地二度网拍延期，此前调低起价至1.26亿元 。
西安
1157亩涉宅土地将于5月出让，涵盖雁塔、高新等区域 。
佛山
顺德大良21.19亿挂牌一宗地块，预计6月5日网拍出让 。
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